美国侨报:留学生在美租房问题多 合同很重要 美国今日新闻头条

爱荷华整理 编辑:爱荷华主咖 时间:2018-12-06 20:44
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美国今日新闻头条  原问题:《美国侨报:留门生在美租房题目多 条约很紧张》

  爱荷华小编为您清算12月6日电 美国侨报网刊文称,对付留门生来说,到美国思量的第一件事就是住房题目。怎样能有靠得住、利便并且经济的住房必要花心思,还要碰命运。纵然是在美国住了一段时刻之后,也未必就能住上吻合的衡宇,由于租房的进程中偶尔的身分许多。

某留门生租住公寓中的盥洗室。(图片来历:美国侨报演习记者 王珂莹 摄)

某留门生租住公寓中的盥洗室。(图片来历:美国侨报演习记者 王珂莹 摄)

  文章摘编如下:

  租二房东的房未必划算

  由于留门生的存在,高校四面的租房市场也变得异常多样性。最安详最有法令保障的方法就是直接找公寓的租赁办公室(leasing office)签条约租屋子,除此之外,找二房东留门生转租二房东的屋子也很广泛。有些中国粹生专做这种买卖,即从衡宇出租公司哪里签出租合约,得到屋子后,租房人作为二房东再将屋子转租给初来乍到的留门生。

  一位曾经验过找二房东租屋子的孟同窗说:“我四周的留门生找二房东租房的人许多。找转租房的人都是通过微信,上学校的租房群,查察在美国已经栖身过些时日的学长学姐们宣布的租房信息告白,然后通过加他们的微信找他们租的屋子。如许做的缘故起因是,认为各人都是中国人,措辞雷同都利便;再者,接办二房东转租的屋子,时常会比直接找公寓租赁办公室,也就是所谓的大房东租房价值更优惠。

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  孟同窗说:“但在美国待久后发明,着实向二房东租房固然看似价值相对自制,但着实存在题目,个中最大的题目是转租合约不足具体和周全。而正是由于合约题目,许多人找二房东租房后都和二房东产生过或大或小的抵牾。”

  租住转租房常会惹纠纷

  刚从学校结业的庞同窗刚到洛杉矶时,就与二房东由于租房题目发生了抵牾,产生了辩论。

  她说:“那会儿我刚到美国,屋子是在我来美国前通过微信租房群找到的。转租给我的女生固然与我签了合约, 2017实时新闻素材,但那会儿我也没什么履历,许多对象都没思量到。谈租房的时辰,她和我说可以免费送我一个车位,假如直接找公寓租的话,谁人车位每个月还要交100美元的车位费。我认为挺划算的就承诺了,但那会儿我刚来美国还没考驾照,等我交给她三个月的定金,她知道我还没有车后就说,既然我没车就先把车位借给她停一下。”

  “更过度的是,等我到了房间后发明她把她的对象打包后放在我租的屋子里,把我的屋子当成了她的客栈。这些都没有在合约里写清晰,就很亏损。我认为她品德不可,想找她一路去找公寓把屋子过户到我名下,就不找她转租了。过户必要用度,但为了不再继承扳连下去,我乐意自掏腰包出过户费,但她差异意。我一气之下定金也不管她要了,直接另找了屋子,并且是找公寓直接签的。”

  “她很不开心由于那会儿是9月份开学季,各人已经把屋子在开学前找好了,她找不到人转租一向找我胶葛。此刻我很信用实时搬了出去,由于我找她是转租,以是我并不在公寓名单上,她作为公寓名单上屋子租客,可以找公寓配钥匙随时进入我的房间,让我很没安详感。并且我交房租也是交给她通过她来交给公寓,假如她遏制替我付房租而是带钱消散,那我不只丢了钱还会丢了住处。”

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资料图片:南加大校园,该校是中国留门生最齐集的美国高校之一。(图片来历:美国侨报演习记者 王珂莹 摄)

  资料图片:南加大校园,该校是中国留门生最齐集的美国高校之一。(图片来历:美国侨报演习记者 王珂莹 摄)

  专家的提议:转租或合租房条约效力最紧张

  一位专业房地产经纪人暗示,当房东将衡宇出租给二房东时,出租合约上应写明二房东假如要将衡宇分租出去,是否必要向房东陈诉,且按正直二房东要与租客签署具有法令效力的合约,不然会发生争议。最安详省事的要领照旧找房东租房,不要扳连转租。

  朱振宇状师说,对付转租题目,一样平常租约上会写任何转租都必要房东的书面赞成。假如未经房东赞成,协议也许是无效的。就算可以转租,房东照旧必要推行之前的租约。针对情侣一路合租衡宇题目。

【来源:网络整理】

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