最新新闻100字左右 “以钱抵钱”,买房还要

未知 编辑:{0} 时间:2019-02-12 13:11
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最新新闻100字左右“以钱抵钱”,买房还要“电商费”?  去楼盘买房,事情职员宣称有“6万元抵8万元”的优惠。成果,交了钱的业主厥后发明,6万元既没进入开辟商的账户,在合同上也没表现。近日,河北廊坊“民安华府”的多名业主向中国青年报·中青在线记者投诉:本身遭遇了“电商费”的圈套。  被投诉的“民安华府”楼盘位于河北廊坊文安县迎宾大道上,由文安县天瑞房地产开辟有限公司(以下简称“天瑞房地产”)承建,因为接近雄安新区,该楼盘的贩卖很火爆。2017年9月,祝君盛通过伴侣相识了楼盘的环境,由于不想通过中介产生生意业务,他就自行前去售楼处看了房。  “售楼处人许多,我还特意寄望了贩卖们的衣服和胸卡,就是不想赶上中介。”祝君盛回忆,现场职员很杂,各类中介许多,他专门挑了天瑞房地产的贩卖,“他告诉我,他不是中介,他的办公室就在这边,以是办事也好一点。”  给祝君盛先容屋子的贩卖名叫程前,交6万元抵8万元房款的优惠信息就是他告诉祝君盛的。按祝君盛的理解,6万元相称于屋子的定金,过后会在房款中按8万元抵扣,然而,工作却没他想的这么顺遂。  祝君盛刷的6万元进入了廊坊墟市思尊邸房地产经纪有限公司(以下简称“集思尊邸”)的账户,也没有开具任何收条或是发票。看到银行小票信息时,他就向程条件出过账户的问题,“他说,这个都是我们公司的,进哪个账户都一样,末了总房款减了这个钱就可以了。”祝君盛就没有穷究。第二天他去交首付时,对方要回了头天给他的6万元银行小票,只留了一份复印件,“他们说如许才能办后面的手续”。  拿到购房合同后,祝君盛寄望过合同上的房款总额,发明并没有根据“6万元抵8万元”的优惠,减去响应的房款,6万元的用途也就成了一个“谜”。祝君盛告诉中国青年报·中青在线记者,他其时想合同既然已经生效了,本身再去追究6万元也于事无补。此事就已往了。  直至客岁年底,小区业主一块拉了个群,闲聊中发明各人都有这笔“糊涂账”,业主们随即最先了各类咨询、接头,祝君盛也是在这时才知道了“电商费”这个词。  北京崇学状师事件所状师刘帅军暗示,“以钱抵钱”的房产“电商费”来历于电商平台,故被取名为“电商费”。从外貌上看是“以钱抵钱”,雷同于糊口中使用的优惠券,实则是房地产中介办事机构提高中介费,甚至成为房地产开辟企业变相涨价的一种促销手段。  “可我并没有通过中介或者其它付费渠道买房,哪来的‘电商费’呢?”1月24日志者采访时,祝君盛打电话给程前,想问个缘由。  程前告诉他,本身并非是天瑞房地产的员工,而是廊坊市腾程房地产经纪有限公司(以下简称“腾程房地产”)的,是帮天瑞房地产卖屋子的,“天瑞只是卖力建屋子,它没有本身的贩卖。”程前说,“6万元抵8万元”是真的,只不外不在合同上表现,“合同上写的就是合同上的代价,屋子的现实代价是要在合同上的代价再加上8万元的,全部的屋子都是如许卖的。”  而对于6万元进入集思尊邸账户的问题,程前诠释,其时都是通过这家公司举行周转的,末了钱城市转到天瑞房地产的账户上,这是为了避税,同时也是办手续利便。对此,记者别离致电腾程房地产和集思尊邸,腾程房地产相干事情职员回应,腾程房地产和天瑞房地产是有互助关系,但更多环境需要向上级反馈,其对“6万元抵8万元”的事并不知情。集思尊邸直接挂断了电话,再拨已往,再无人接听。  通过网上公然信息,业主何萍找到了天瑞房地产法人代表李司理的电话。1月24日,何萍当着记者的面儿,打电话给李司理,对方暗示不清晰“6万元抵8万元”的事,售楼处都是贩卖公司的贩卖,他们和天瑞房地产是互助关系,并让何萍接洽当初卖房的贩卖相识环境。当何萍进一步追问相干环境时,对方反问“你是谁”,同时暗示,本身不是李司理,从前在天瑞房地产,此刻已经去职了。  “房地产中介办事机构收取电商费是没有法令依据的,也是不正当的。”刘帅军说,《商品房贩卖办理措施》第二十八条划定,受托房地产中介办事机构在署理贩卖商品房时不得收取佣金以外的其他用度。有些处所相干当局部分就房产中介收取“电商费”、团购费等不合理用度明确做出了克制性划定。  但在实践中,却有许多企业打擦边球,“想尽措施规避羁系”,刘帅军暗示,现实收取电商费的单元既不是房地产开辟企业,也不是房地产中介办事机构,每每是他们的关联公司,他们就是以此方式来规避法令的羁系,并到达他们的目的。  碰到收取“电商费”的景象,刘帅军发起,购房者可以通过当局网站举行查询,相识衡宇存案代价后,与签约代价举行比力,然后再决定是否购房并交纳“电商费”,以削减不须要的丧失。同时,在签署相干合约时,必需就“电商费”相干事宜做出约定,尤其是对“电商费”的性子,购房合同排除后可否退还“电商费”以及由谁来退还“电商费”等内容予以明确。  “在交完‘电商费’时,注重索要响应的收条或发票,保留付出‘电商费’须要的证据。” 刘帅军说,若收取电商费的单元既非房地产开辟企业,也不是房地产中介办事机构,切记要问清晰现实收取电商费的单元和他们之间是什么关系,并做好证据生存。然后,实时向房地产相干部分举行举报。  “严酷来说,碰到此类‘电商费’的时辰,逻辑上是可以去举报,但从购房者自己来说,举报不是目的,其目的照旧为了购房。以是比力稳妥的做法是,在有此类‘电商费’的时辰,注重保留证据,然后本身比力是否合理划算。”易居研究院智库中间研究总监严跃进说。  (实习生郭晓阳对本文也有孝敬)  中国青年报·中青在线记者 张均斌 来历:中国青年报

【来源:网络整理】

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