深圳市住房公积金提取管理暂行规定好看视频“逆袭经”:精品化策略与用户现金激励并行

爱荷华整理 编辑:爱荷华资讯 时间:2018-10-11 23:36
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深圳市住房公积金提取管理暂行规定

住房公积金对上班一族购房、租房等有着非常重要的福利,此外,在一些情况下还可提现使用,是职工拥有的一项重要待遇。近日,我市印发了新的《住房公积金提取管理办法》,有效期为5年,同时原《办法》废止。新办法有哪些变化?晚报记者进行了采访。

两大类情况可提取

缴存人在哪些情况下可以提取住房公积金?市住房公积金管理中心相关工作人员介绍,新办法将住房公积金的提取主要分为两大类情况,一种是作为住房消费提取,另外是非住房消费提取,缴存人正常连续足额缴满 6 个月才能提取。

住房消费提取主要包括购买、建造、翻建自住房屋;偿还购房贷款本息;租赁住房、支付拆迁安置还房款等。

非住房消费提取主要是指在离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;在职期间死亡或者被宣告死亡等情况下申请提取公积金。另外,如缴存人及配偶或子女等家庭成员患重大疾病或遭遇重大自然灾害造成家庭生活严重困难也能申请提取住房公积金。

领低保、二套房、市外购房可以提取公积金了

新办法扩大了公积金提取的范围,缴存人及配偶领取城镇居民最低生活保障金的,也可以申请提取本人或配偶的住房公积金,但不能超过上年度全市职工最低生活保障水平。另外,对于重大疾病提取公积金的,时限也有所放宽,现在是限于出院之日起24个月内。

晚报记者了解到,根据新办法,凡是在市外购房的缴存人,凭 24 个月内的购房合同均可以购房名义提取住房公积金。

该工作人员介绍,非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房,凭借相关证明材料,可按照各自所占购房款份额提取;凡有住房公积金贷款余额的缴存人,提取公积金应优先偿还住房公积金贷款本息。

同时,取消了“购房面积不超过140平方米”的公积金提取要求。根据原规定,用于住房购房或建造等消费的公积金提取,同一套住房只能提取一次,第二套以上住房不予提取。而新办法规定,同一套住房只能提取一次,二套房以上也可以提取。

缴存人退休提取全部余额

住房公积金提取的额度是多少?据了解,新办法对公积金提取额度没有做较大调整。

提取公积金用于偿还购房贷款本息的,自购房贷款发放之日起,正常还满12个月未出现逾期,则每一个年度允许提取一次公积金偿还购房贷款,提取金额不能超过申请日前一个年度已还购房贷款金额,取消了“且不超过申请之日前12个月缴存额的80%”的规定;购房贷款满2年后,可以提取公积金偿还部分贷款。

另外,住房公积金可提取用于支付房租,如缴存人在本市内租赁唯一的普通自住住房,每年可提取一次用于当年已支付的房租,费用不超过1万元且不超过缴存额度。

“提取公积金用于支付房租必须满足一个条件,即未使用公积金购买、建造自有住房等或偿还购房贷款本息。”工作人员介绍,如用于支付拆迁安置还房款,则提取公积金或申请个人贷款用于拆迁安置还房的金额,均不得超过拆迁安置还房实际补差价款。如有缴存人退休、死亡等情况,则提取缴存人本人住房公积金账户内的全部余额,同时注销个人住房公积金账户。

如重大疾病提取,提取金额最高不超过个人负担的医疗费用。除规定的重大疾病外,住院费用自费金额超过5万元可提取住房公积金。

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个体工商户、自由职业人可缴存提取住房公积金

巴中晚报讯(记者 张娇)日前,我市出台了相关政策文件,规定了城镇个体工商户、自由职业人员和稳定就业的进城务工人员的住房公积金缴存、提取和贷款管理办法。也就是说,个体工商户、进城务工人员等缴存住房公积金后,也可使用住房公积金购买房屋等。

据了解,本市户籍或拥有居住证的相应年龄阶段自然人,主要包括城镇个体工商户、自由职业人员和稳定就业的进城务工人员,可缴存住房公积金,但必须要求在本市范围内缴存一年以上社保,才能申请办理个人账户。

自由职业人等人员的缴存基数和比例与职工有哪些不同呢?市住房公积金管理中心相关工作人员介绍,申请人的缴存基数不得低于上年度城镇职工月平均工资,最高不超过3倍。 “缴存的比例最低为10%,最高为24%,如有用工单位则各自负担一半。”工作人员解释,每年的月缴存基数根据上年度城镇职工月平均工资进行调整,缴存的金额存入个人账户按规定的利率计息。

自由职业人等人员如何提取住房公积金和进行贷款?该工作人员介绍,缴存人正常连续缴费且暂无公积金贷款,可正常提取账户内余额,如有住房公积金贷款,账户至少保留贷款10%的余额。 “符合相关贷款条件的缴存人,可申请普通自住住房贷款。缴存人必须按月连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上,且所购房屋属普通自住住房,申请前无公积金住房贷款余额,还需有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。”

“只能用于购买首套房或二套房。”工作人员介绍,贷款年限不能超过 30 年,贷款额度不能超过申请人夫妻缴存余额的10倍,贷款只能选择等额本金或等额本息还款方式。


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短视频是当前移动互联网上最大的流量“黑洞”,正猖獗吸附网友的时刻和留意力,以国庆长假为例,人们在高铁上刷抖音或在百度App里看短视频,不消买VIP也不消担忧耗更多的流量费,就是怕上瘾。当一个产物最先做防入神时,声名火得拦都拦不住;现在短视频对微信伴侣圈和公家号的时长都有很大的攻击,这也被以为是腾讯举办构造架构调解应对的挑衅之一。

短视频平台基于用户乐趣举办算法保举,更得当碎片化移动端情形寓目,这对付以往斥巨资购置版权内容的收集视频平台无异于釜底抽薪。按照QuestMobile的数据,2018年7月份短视频App行业总行使时长在移动互联网中占比9.2%靠近在线视频的9.5%,而且人均行使时长增添率高达162%。

今朝综合的短视频平台首要是头条系(西瓜视频+抖音+火山小视频)、百度系(悦目视频),腾讯系(快手或微视)、微博系(秒拍)等巨头,其他一些短视频平台渐渐在竞赛中边沿化,“只有第一、没有第二”的移动互联网马太效益仍然隐约施展浸染,在手机端浩瀚短视频App之中,用户能在0.3秒内的直觉回响中做出选择最多的将会胜出,就像信息流资讯端那样。

一、明道取势的条件:洞悉短视频行业的“第一性道理”

笔者阿星以为,平台流量取决于内容数目、保举精准度、内容质量这三大身分,这也是调查短视频行业成长的第一性道理。

起首,就内容数目而言,必定是UGC(用户出产内容,手机自觉上传的)内容量级要比PGC(专业出产内容,首要是小编认真的)多许多倍,前者是几许级的发作,后者则是线性式增添,以是,今朝头部短视频平台都是以UGC为主、PGC为帮助。

而要想让人们心甘甘心在平台上产出内容,要么平台流量出格大,要么是平台给嘉奖。人们涌向流量活泼度高的平台好比百度可能头条,同样流量高的悦目视频App还在用户嘉奖机制较为突出。

再次在保举精准度方面,海量的内容假如没有算法做乐趣分层和匹配的话,就很难黏住用户,今朝悦目视频的内容与百度App通过“百家号”买通;西瓜视频与抖音、火山小视频内容通过“头条号”买通,其用户数据流也举办了买通为本性化保举提供了依据。腾讯为什么做欠好信息流和短视频平台,首要是缺乏算法信息分发的基因,再加上各大奇迹部各不相谋,很难用一个账户(好比公家号可能企鹅号)买通各个产物系统。

第三就内容质量而言,当前竖屏小视频内容广泛已经“快手化”即众生百态和人世烟火;而宽屏短视频内容却快速MCN化,只有MCN才气有相对较强的原创内容选题筹谋手段,在输出上越发高频、不变,而且尚有矩阵自媒体的孵化力,也轻易得到平台的青睐,虽然不排出一些无意出产优质爆款的小我私人号,许多要么被MCN整合,要么好景不常。

平心而论,“内容质量”一向都是短视频的短板,假如与此前栏目化建造和影视财富支持的电视内容,可能有着大量购置或廉价内容的传统收集视频平台对比都显得较量“草根”,这个许多互联网民气知肚明的短板一向被海量内容通过算法分发的产物上风所袒护。

短视频下半场比拼的是内容数目、保举精准度、内容质量之间的协力,谁能在内容数目充实和保举算法完整的条件下,率先晋升内容质量极有也许冲出重围。因为用户的观感和品位每每是在对低营养内容审美疲惫了之后,才会对优质内容线人一新,用户对付佳构化的好内容可以说已相等饥渴了。

二、悦目视频与环球拍客执行“佳构化”蹊径

不难发明,要想构建起短视频平台的繁荣生态,只有互联网巨头才有前提做成,纵然腾讯、阿里在短视频规模内好像也乏善可陈。最有前程依然是百度与头条“双雄并争”。虽然,有着国度队牌照的“梨视频”,以及环球第一大MCN机构和拍客同盟的Zoomin.TV,或将是影响天平倾斜的紧张砝码。

海内伴侣对付Zoomin.TV相比拟力生疏,Zoomin.TV在环球110个国3500名顶级拍客,个中不乏大咖记载片、拍照师、电视台专职记者,可以说聚积了环球拍客界的“发热友”,正由于其专业度,属于短视频规模最资深也是局限最大的MCN,据相识,梨视频拍客系统就多有小心Zoomin.TV。

据相识,本年7月下旬,悦目视频、百家号与Zoomin.TV计谋相助,实习有素的环球顶尖拍客的汇入输出的原创手段,为悦目视频树立了佳构化内容标杆。除了引入Zoomin.TV佳构内容外,悦目视频与Zoomin.TV的计谋相助更进了一步,连系打造了《Amazing中国故事》佳构节目,每一集故事引爆悦目网友热烈回声。


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